Московские новички-риелторы пишут
 / Достоинства и недостатки сталинок


Достоинства и недостатки сталинок

Просмотрело: 460 чел.
Опубликовано: 14:41, 31 авг 2015г.
Когда перед человеком постает задача о приобретении собственного жилья, он мотивируется исключительно своими соображениями и предпочтениями. Конечно же, идеальным вариантом будет покупка квартиры в новостройке, однако далеко не все люди являются поклонниками нового жилья, считая его менее комфортным. В таком случае на помощь придет вторичный рынок недвижимости, на котором продают жилплощади в тех зданиях, которые были построены намного раньше.
Когда постает вопрос о приобретении квартиры на вторичном рынке, большая часть покупателей сразу же склоняется к такому типажу домов, как сталинки. Эти строения, построенные после Второй Мировой Войны, пользуются небывалым спросом среди покупателей, однако стоит заметить, что предложение значительно меньше спроса. Да и стоимость жилплощади в таких домах довольно велика. Попробуем разобрать, в чем же преимущества квартир в сталинках.
  1. Планировка. Во времена активного внедрения сталинок архитекторы не слишком экономили на площади квартир. В те времена это было нормой, но последующее этапы массового строительства перевели жилье в таких домах в категорию элитного. Высота потолков в сталинках может достигать 4 м, а размер кухонь не мене 12 кв. м. Помимо этого, все комнаты просторные и светлые, в квартирах есть дополнительные кладовки и небольшие комнатки, которые не учитываются при замере площади жилья.
  2. Хорошее расположение. В 99% случаев все сталинки располагаются в центральных частях населенных пунктов, следовательно, владельцы жилплощади в таких домах живут рядом с достопримечательностями, административными учреждениями и хорошей инфраструктурой.
  3. Качество постройки. Во времена активного строительства сталинских домов применялись совершенно другие технологии. В результате, кладка тут более прочная и надежная, а толщина стен позволяет экономить на отоплении зимой.
Несмотря на то, что спрос на сталинки всегда высокий, эти сооружения обладают также и рядом недочетов.
  1. Инженерные коммуникации устарели. Правда этот дефект можно поправить, если иметь некоторую денежную сумму на руках. Однако заменить проводку и поменять трубы не так то и просто. Хотя и вполне осуществимо.
  2. В сталинках отсутствует мусоропровод и лифт. Это создает проблему для пожилых людей, а также инвалидов, которые проживают на верхних этажах зданий. Но стоит заметить, что в некоторых зданиях мусоропровод все же построили, и подвели его непосредственно к кухне. Только вот подобных зданий не так то много.

<<< назад
Другие похожие статьи: